We Build The Future
pl   en   
rotator1 rotator2 rotator3 rotator4 rotator5

Kulczyk Silverstein Properties kupuje kolejne biurowce

31/7/2012

Małachowskiego 1

Kulczyk Silverstein Properties (KSP), międzynarodowa firma inwestycyjna i deweloperska, przyspiesza swój rozwój. W lipcu sfinalizowała zakup dwóch wysokiej klasy biurowców usytuowanych w prestiżowych lokalizacjach w centrum Warszawy. KSP zamierza wkrótce dostarczyć na rynek kolejne nowoczesne powierzchnie biurowe i handlowe w reprezentacyjnych lokalizacjach.

Kulczyk Silverstein Properties – joint venture pomiędzy Kulczyk Real Estate Holding oraz Silverstein Properties – nabyło od HOCHTIEF Development Poland dwa budynki biurowe zlokalizowane w reprezentacyjnej części Warszawy, przy Placu Małachowskiego i przy ulicy Mazowieckiej. To kolejna transakcja KSP po zakupie biurowca Stratos Office Center w sierpniu 2011r.

„Nowe inwestycje KSP idealnie wpisują się w naszą strategię, która zakłada budowanie portfela nieruchomości komercyjnych w najlepszych lokalizacjach największych miast regionu Europy Środkowej i Wschodniej. Budynki, które nabyliśmy, dzięki wyjątkowej lokalizacji, architekturze i walorom użytkowym dają duże możliwości wzrostu wartości. Po zakończeniu prac modernizacyjnych i rewitalizacyjnych biurowce spełnią najwyższe standardy i staną się najbardziej prestiżowymi adresami stolicy” – mówi Piotr Krawczyński, Dyrektor Zarządzający i Członek Zarządu KSP.

 

Prestiż zabytkowych nieruchomości

Pierwszy z budynków zlokalizowany jest w reprezentacyjnej części stolicy – przy Placu Małachowskiego – w pobliżu Hotelu Victoria i Galerii Zachęta. Budynek zaprojektowany przez polskiego architekta Jana Heuricha i wybudowany w 1910r. pierwotnie miał być miejscem przeznaczonym do gromadzenia zbiorów książek i dzieł sztuki rodziny Krasińskich, jednakże w trakcie budowy odkupił go hrabia Edward Raczyński i przeznaczył budynek na ekskluzywną kamienicę dochodową ze sklepami na parterze. W powojennej historii w budynku główną siedzibę miała m.in. Poczta Polska. Z uwagi na historyczną i architektoniczną wartość nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską.

Do istniejącego budynku zostanie dobudowana nowa część na przylegającej działce od ul. Traugutta. W skład kompleksu wejdzie obecny budynek biurowy o powierzchni 5 000 mkw. oraz nowa część biurowa o powierzchni 7 600 mkw., a także 1 500 mkw. powierzchni handlowej i magazynowej. Dodatkowo do dyspozycji najemców i gości biurowca będzie 100 podziemnych miejsc parkingowych. Obecnie w biurowcu prowadzone są kompleksowe prace modernizacyjne i rewitalizacyjne, które dostosują budynek do najwyższych standardów. Przyszli najemcy skorzystają z nowoczesnych rozwiązań infrastrukturalnych m.in.: systemu podnoszonych podłóg, podwieszanych sufitów, centralnego systemu sterującego biurowcem BMS czy systemu HVAC. Zakończenie prac planowane jest w połowie 2014 roku.

Drugi budynek to zabytkowa, 4-piętrowa nieruchomość o powierzchni komercyjnej 3 000 mkw., zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Świętokrzyskiej i Mazowieckiej. Przez wiele lat w budynku mieściła się siedziba Wydawnictw Naukowo-Technicznych. Fasada budynku chroniona jest przez konserwatora zabytków.

Budynek oferuje najemcom 2 250 mkw. kameralnej powierzchni biurowej i 750 mkw. powierzchni handlowej lub gastronomicznej zlokalizowanej na parterze i antresoli. Obecnie w budynku prowadzone są kompleksowe prace modernizacyjne. Przed ich zakończeniem – planowanym na sierpień 2013r. – budynek osiągnie najwyższy standard klasy A.

 

Dynamiczny rozwój

Zakup obydwu budynków wynika z realizacji strategii inwestycyjnej KSP, polegającej na identyfikowaniu i nabywaniu nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej, o wyjątkowych walorach architektonicznych i gwarantujących potencjał wzrostu wartości w średnim lub długim okresie.

Koncentrujemy się na inwestycjach w największych miastach regionu Europy Środkowej i Wschodniej, które cechują się perspektywą wysokiego wzrostu gospodarczego. To rynek z ogromnym potencjałem. Wierzę, że nasz międzynarodowy zespół doświadczonych ekspertów, w połączeniu z kompetencjami Silverstein Properties – jednej z czołowych amerykańskich firm deweloperskich – i know-how inwestycyjnym grupy Kulczyk Investments to atuty, które już dziś pozwalają nam grać w pierwszej lidze” – mówi Edgar Rosenmayr, Dyrektor Zarządzający i Członek Zarządu KSP.

Dynamiczny rozwój KSP jest zgodny ze strategią zakładającą zdobycie ważnej pozycji na rynku nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. „KSP należy do dwóch silnych międzynarodowych grup inwestycyjnych, co znacząco wzmacnia naszą pozycję rynkową. Silne zaplecze kapitałowe oraz kompetencyjne daje nam możliwość dynamicznego rozwoju, a działania wizerunkowe - np. sponsoring Reprezentacji Olimpijskiej przez grupę Kulczyk Investments - dodatkowo wspierają naszą reputację na polskim i międzynarodowym rynku. Taka synergia jest fundamentem naszej strategii rozwoju na regionie Europy Środkowej i Wschodniej” – zaznacza Piotr Krawczyński.

Nasze partnerstwo rozwija się w dobrym kierunku i jestem zachwyceni nieruchomościami, jakie do tej pory nabyliśmy. Budynki na Małachowskiego oraz Mazowieckiej są ważnymi aktywami w naszym portfolio. Liczę na jego dalszy rozwój” komentuje Larry Silverstein, Prezes i Dyrektor Generalny Silverstein Properties.

Kontakt dla Mediów

Katarzyna Mazurkiewicz
+48 504 111 005
k.mazurkiewicz@kulczykinvestments.com