We Build The Future
pl   en   
rotator1 rotator2 rotator3 rotator4 rotator5

Kulczyk Silverstein Properties wchodzi na rynek zarządzania funduszami inwestycyjnymi

9/9/2012

Kulczyk Silverstein Properties (KSP), międzynarodowa firma deweloperska - joint venture pomiędzy Kulczyk Real Estate Holding oraz Silverstein Properties, wchodzi na rynek zarządzania funduszami inwestycyjnymi w sektorze nieruchomości. KSP wspólnie z zespołem inwestycyjnym pod kierownictwem Otisa Spencera i Dennisa Darta tworzy spółkę KSP Real Estate Investment Management (KSP REIM), która ma ambicje zostać liderem w Europie Środkowej i Wschodniej. Nowy podmiot w ciągu dwóch lat chce pozyskać kapitał w wysokości 200-300 mln EUR na inwestycje w nieruchomości najwyższej klasy, a także takie, których wartość można znacząco podnieść poprzez remont, przebudowę lub repozycjonowanie.

  • Celem KSP REIM jest zdobycie pozycji lidera na rynku funduszy inwestycyjnych
    w sektorze nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodniej
  • Spółka zarządzana jest przez międzynarodowy zespół uznanych ekspertów,
    z doświadczeniem w prowadzeniu projektów w regionie
  • 200-300 mln EUR  planuje pozyskać w ciągu dwóch lat pierwszy fundusz zarządzany przez KSP REIM
  • 1,5 mld EUR to wartość aktywów brutto, którymi KSP REIM zamierza zarządzać po pięciu latach
  • KSP REIM początkowo będzie realizować inwestycje o umiarkowanym poziomie ryzyka
    w budynki biurowe, handlowe i magazynowo-logistyczne w Polsce i Czechach, które wygenerują dochód netto powyżej 12% rocznie w okresie od trzech do pięciu lat
  • Firma skoncentruje się także na inwestycjach wymagających remontu, przebudowy
    i repozycjonowania, w tym budynków z potencjałem do uzyskania certyfikatów ekologicznych

KSP REIM uruchomi i będzie zarządzał regulowanymi prawem luksemburskim funduszami zamkniętymi rynku nieruchomości. Spółka skoncentruje się na  Europie Środkowej i Wschodniej, która charakteryzuje się dużym potencjałem wzrostu i zwiększoną płynnością rynku nieruchomości komercyjnych. Według Cushman & Wakefield w 2011r. w rynek nieruchomości komercyjnych
w Polsce, Czechach, Rumunii, Słowacji i na Węgrzech zostało zainwestowanych 6 mld EUR (ok. 25 mld PLN), czyli dwa razy więcej niż rok wcześniej (2,9 mld EUR ok. 12 mld PLN)

W ciągu dwóch lat KSP REIM chce pozyskać od inwestorów 200-300 mln EUR kapitału, który będzie inwestowany w nieruchomości komercyjne, przede wszystkim w biurowce i galerie handlowe
w stolicach oraz największych miastach Polski i Czech. Pierwsze zamknięcie funduszu (closing) planowane jest na połowę 2013 roku. W ciągu pięciu lat wartość zarządzanych aktywów ma wzrosnąć do ponad 1,5 mld EUR (ok. 6,8 mld PLN).

 

Oferta funduszy KSP REIM skierowana jest do inwestorów instytucjonalnych takich, jak fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe i suwerenne podmioty inwestycyjne.

„Wchodzimy na rynek z ogromnym potencjałem. Chcemy stać się wiodącą firmą w Europie Środkowej
i Wschodniej. Międzynarodowy zespół doświadczonych ekspertów, w połączeniu z kompetencjami Silverstein Properties, jednej z czołowych amerykańskich firm deweloperskich i know-how inwestycyjnym grupy Kulczyk Investments to atuty, które już dziś plasują nas w pierwszej światowej lidze
” – mówi Piotr Krawczyński, członek zarządu KSP.

 

Międzynarodowe kompetencje

W skład zarządu KSP REIM wchodzą Otis Spencer i Dennis Dart, którzy przez 7 lat należeli do zespołu prowadzącego jedną z najbardziej aktywnych międzynarodowych firm zarządzających inwestycjami na rynku nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodniej.

„Skoncentrujemy się na inwestycjach w największych miastach regionu Europy Środkowej
i Wschodniej, które cechują się perspektywą wysokiego wzrostu gospodarczego. Szukamy projektów, które mają zarówno potencjał dochodowy, jak i możliwości wzrostu wartości. Szczególnie interesują nas projekty unikalne pod względem lokalizacji oraz takie, w których można znacząco podnieść wartość poprzez remont, przebudowę lub repozycjonowanie”
- mówi Otis Spencer, współzarządzający KSP REIM.

Decyzje inwestycyjne KSP REIM będą podejmowane przez wewnętrznych i zewnętrznych członków Komitetu Inwestycyjnego na podstawie rekomendacji opartych na wnikliwej ocenie podstawowych informacji oraz potencjalnych zagrożeń, przygotowanych przez zespół doświadczonych ekspertów firmy.

 

Rozwój KSP

KSP skupia się na realizacji projektów deweloperskich, inwestycjach bezpośrednich i w fundusze oraz zarządzaniu nieruchomościami. W lipcu portfel KSP powiększył się o dwie nieruchomości biurowe zakupione od Hochtief Development Poland, zlokalizowane w ścisłym centrum Warszawy – przy Placu Małachowskiego i przy ulicy Mazowieckiej. KSP jest także właścicielem stołecznego biurowca Stratos Office Center oraz zarządza nieruchomościami: Krucza House, Warta Tower i Ufficio Primo.

„Powołanie KSP REIM to kolejny ważny etap dynamicznego rozwoju spółki KSP, która koncentruje się na tworzeniu najwyższej jakości portfela nieruchomości komercyjnych, głównie biurowych, na terenie Europy Środkowej i Wschodniej. KSP REIM poszerza obszary naszej aktywności, zgodnie
z realizowaną strategią rozwoju”
– mówi Edgar Rosenmayr, członek zarządu KSP.

 

Kontakt dla Mediów

Katarzyna Mazurkiewicz
+48 504 111 005
k.mazurkiewicz@kulczykinvestments.com