We Build The Future
pl   en   
rotator1 rotator2 rotator3 rotator4 rotator5

ETHOS – Serce warszawskiej high street

26/11/2013

ETHOS

Dobrze znany mieszkańcom Warszawy biurowiec przy Placu Trzech Krzyży wkrótce zupełnie zmieni swoje oblicze. Firma Kulczyk Silverstein Properties (KSP), rozbuduje i gruntownie zmodernizuje biurowo-handlowy kompleks. Budynek, o nowej nazwie ETHOS, już od 2015 roku będzie siedzibą renomowanych polskich i międzynarodowych firm oraz luksusowych butików. Dzięki realizowanej inwestycji, Plac Trzech Krzyży stanie się najbardziej rozpoznawalnym i poszukiwanym adresem w stolicy. ETHOS to czwarty budynek biurowy w portfelu KSP.

 

Pierwsza polska high street

ETHOS na nowo zdefiniuje prestiżowy charakter Placu Trzech Krzyży i jego okolic. Inwestycja, skupiając w jednym miejscu biznesowe i handlowe życie Warszawy, da początek pierwszemu polskiemu odpowiednikowi wiodących, zachodnich high street.

Nieruchomość położona jest w tętniącym życiem sercu miasta, w odległości niespełna 100 metrów od Giełdy Papierów Wartościowych i hotelu Sheraton. W najbliższym otoczeniu kompleksu znajdują się również: Parlament, ambasady Stanów Zjednoczonych, Kanady i Francji, a także luksusowe butiki oraz popularne restauracje i kawiarnie. Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy gwarantuje doskonały dostęp do komunikacji publicznej – Metro Centrum, Dworzec Centralny PKP, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Istotną cechą lokalizacji jest także bliskość kompleksu terenów zielonych wzdłuż ulic Rozbrat i Książęcej.

Dzięki realizowanej przez KSP inwestycji, najemcy stawiający przede wszystkim na najwyższą jakość, wygodę i prestiż, będą mogli wprowadzić się do jedynego tej klasy biurowca przy Trakcie Królewskim już w 2015 roku.

ETHOS będzie przestrzenią dla firm, które na pierwszym miejscu stawiają najwyższe biznesowe standardy i wartości. Na Placu Trzech Krzyży przecinają się najważniejsze szlaki biznesowe, handlowe i turystyczne. To prawdziwe serce miasta. Chcemy wykorzystać nadarzającą się okazję i wpisać ten budynek w mapę Warszawy w zupełnie nowej roli. Za kilkanaście miesięcy ETHOS będzie najbardziej prestiżowym i rozpoznawalnym adresem łączącym biznes i handel. Stawiamy na najwyższą jakość, zarówno w obszarze architektury, jak i w zakresie rozwiązań funkcjonalnych, a później w samym zarządzaniu budynkiem. Chcemy, żeby ETHOS był kluczowym punktem high street z prawdziwego zdarzenia. Miejsca, jakiego w Warszawie dziś brak, a na które stolica z pewnością zasługuje. Nieprzypadkowa jest więc również nazwa, która ma podkreślać „business ethos” najemców, czyli ich wiarygodność, doświadczenie i wyjątkową pozycję w biznesie – mówi Piotr Krawczyński, członek zarządu firmy KSP.

Autorami projektu rozbudowy i rewitalizacji są architekci z Chapman Taylor oraz zespół projektantów z pracowni architektonicznej Maas Projekt.

 

Miejsce dla luksusowych marek

Luksusowa przestrzeń handlowa w kompleksie ETHOS zostanie wyeksponowana i rozbudowana do 2,5 tys. mkw. Jednym z głównych założeń projektu jest maksymalna ekspozycja i zwiększenie jej dostępności dla klientów. Przyszłe butiki otworzą się na Plac Trzech Krzyży wysokimi na 8 metrów, w całości przeszklonymi, witrynami sklepowymi. Podwyższenie kondygnacji pozwoli na zaprojektowanie kameralnych antresol.

Nowym punktem centralnym powierzchni handlowej w ETHOS będzie przestronne i jasne, przykryte szklanym dachem, patio. Istotnym udogodnieniem dla klientów będą podziemne miejsca parkingowe, gwarantujące szybki i wygodny dostęp do sklepów.

Zupełnie nowy projekt i wizerunek kompleksu ETHOS ma przyciągać najbardziej luksusowe marki. Także te, których nie ma jeszcze na polskim rynku. Wielką zmianą będzie otwarcie i zintegrowanie z życiem toczącym się na Placu Trzech Krzyży centralnej, handlowej części kompleksu, w formie przestronnego patio – podkreśla Edgar Rosenmayr, członek zarządu KSP.

Agentem wspierającym komercjalizacje powierzchni handlowej jest firma Jones Lang LaSalle.

 

Jakość i komfort biur

Po rozbudowie i rewitalizacji ETHOS zaoferuje łącznie 13,1 tys. mkw. biur spełniających wymogi najwyższego standardu jaki określa klasa A. Wyróżnikiem kompleksu będzie wielkość kondygnacji biurowej, wynosząca ok. 3 tys. mkw. Istotnym elementem projektu będzie dobudowa nowej, pięciokondygnacyjnej części budynku na działce położonej od strony Wisły.

Rozwiązania w biurowcu zaprojektowane zostały przede wszystkim z myślą o komforcie użytkowników. Do dyspozycji najemców i gości kompleksu oddane zostaną dwie niezależne recepcje biurowe. Komunikacja w kompleksie odbywać się będzie przy wykorzystaniu 8 cichobieżnych wind, z czego 6 przeznaczonych będzie dla pracowników biurowych. ETHOS objęty będzie systemem monitoringu i kontrolą dostępu. Zarządzanie kompleksem będzie wspierać nowoczesny BMS (Building Management System) na bieżąco monitorujący m.in. wydajność urządzeń grzewczych, klimatyzacji i wentylacji. Projektanci skupili się także na wykorzystaniu energooszczędnych rozwiązań kontrolujących zużycie mediów. Dla przyszłych najemców zaplanowano udogodnienia w postaci wewnętrznych terenów zielonych, małej architektury, miejsc parkingowych dla rowerzystów, a także pomieszczeń socjalnych z prysznicami i szatniami. Podobnie jak w pozostałych inwestycjach KSP, wszystkie prace w ETHOS prowadzone będą w oparciu o certyfikację ekologiczną BREEAM w stopniu Excellent.

Kontakt dla Mediów

Katarzyna Mazurkiewicz
+48 504 111 005
k.mazurkiewicz@kulczykinvestments.com